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PERLE IM ZENTRUM | Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir im Herzen von Wädenswil eine moderne und hochwertig ausgebaute 2.5 Zi.-
Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Die
Immobilie befindet sich an der Auerenstrasse, welche primär von Anwohnern befahren wird und kein Durchgangsverkehr aufweist. In bequemer Gehdistanz befinden sich eine Vielzahl an Geschäften bzw. Einkaufsläden für den täglichen Bedarf wie Alnatura Bio Supermarkt, Migros Supermarkt, Denner, Apotheke, Bäckerei / Konditorei, Müller, etc.
Auch die Bushaltestelle steht in nächster Nähe und bietet Verbindungen im Viertelstundentakt und 3 Fahrminuten zum Bahnhof Wädenswil.
Die Wohnung bzw. der
Sitzplatz mit Sicht in den lauschigen
Garten ist auf die ruhige Südostseite ausgerichtet und wird gut besonnt.
Seitlich der Liegenschaft steht ein grosszügiger
Parkplatz im Freien zur Verfügung, welcher bei Bedarf für ein
Elektroauto mit einer
Ladestation ausgestattet werden kann.
Abgerundet wird das Angebot mit einem 11.5m2 grossen und isolierten
Hobbyraum mit Warm- und Kaltwasser sowie einem 8.6m2 grossen
Kellerraum im Untergeschoss.
Das
Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung befinden sich in einem einwandfreien Zustand und sind auf dem aktuellen Stand der Gebäudetechnik. Das Gebäude ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpenheizung ausgestattet, welche für geringe Heizenergiekosten sorgt.
Weitere Annehmlichkeiten unseres Immobilienangebotes sind:
- Lift vorhanden, altersgerecht und rollstuhlgängig
- raumhohe Fenster zum Garten
- elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren und Sonnenstore
-
Holz-/Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- LED Einbauspots in Entrée,
Küche und
Dusche/WC
- Reduit mit Schiebetür und V-Zug
Waschturm
- gehobene und grosszügige Hans Eisenring Küche mit
Galaxy Black Granitsteinarbeitsplatte, kieselgrauen Fronten, schwarzmatte Griffmulden, schwarzmatter GESSI Einhebelmischer mit Schwenkarm und Auszugsbrause, schwarzes Suter Inox Spülbecken extrabreit, V-Zug und
Electrolux Einbaugeräte (u.a.
Steamer,
Induktionsherd) , Glasrückwand, Le Mans Eckauszug, diverse Auszugschränke
- fein ausgestattete Nasszelle mit Walk-In Dusche, Regendusche, reichlich
Stauraum mit breitem
Spiegelschrank und
Unterbaumöbel
-
Wand- und Bodenbeläge mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten Format 90x60
- praktischer Garderobeneinbauschrank im Entrée
- in Decke eingelassene Vorhangschienen
Der Verkaufspreis für diese
exklusive Wohnung inkl. Kellerraum beträgt Fr. 1'090'000.--, zuzüglich Hobbyraum Fr. 30'000.-- und Parkplatz im Freien Fr. 20'000.--.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zukommen zu lassen. Anschliessend erhalten Sie von uns eine ausführliche Verkaufsdokumentation. Nach deren Sichtung stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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